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　　6月14日，根据远洋集团方面的消息，该公司已经于6月10日提前完成“21前海致远ABN”“致远2优”两笔ABS的偿还，总金额约8.75亿元。

　　《中国经营报》记者注意到，在今年4月，远洋集团也曾提前偿还了一笔尚未到期的5亿美元债。与此同时，5月销售额比4月的68.3亿元进一步增加5.8亿元，前5个月销售额排名也提升到了第25名。

　　年内已获多次融资

　　据了解，上述“21前海致远ABN”“致远2优”两笔ABS产品均为1年期，到期日为6月17日。而在今年4月，远洋已经提前偿还了一笔尚未到期的5亿美元债，至此，远洋未来2年内无美元债到期。

　　另一方面，远洋集团的融资也在同步推进。2022年，远洋集团已经发行多笔债务，1月发行2亿美元债，3月发行20亿元PPN.4月21日，远洋集团方面宣布，公司发行2025年到期的2亿美元增信绿色票据，年息率3.8%，用于偿还1年内到期的中长期外债。据中国银行间市场交易商协会消息，远洋集团将定向发行2022~2024年度债务融资工具，发行金额为30亿元，品种为定向发行债务融资工具(PPN)，目前项目状态已更新为“完成注册”。

　　该公司的债务结构也在持续优化。截至2021年底，远洋集团1年内到期负债占比为20%，1~2年内到期负债占比19%，2~5年内到期负债占比50%，5年以上到期负债占比11%，已获批尚未提用授信额度超过2300亿元，且综合资金成本进一步降低至4.96%。

　　2022年，远洋集团先后获惠誉、穆迪等机构维持“投资级”评级。此外，5月25日，中诚信国际继续维持远洋集团的主体信用等级为AAA，评级展望为稳定。

　　销售排名提升

　　根据远洋集团6月9日公告，该公司连同其附属公司、合营公司及联营公司就2022年5月的协议销售额约为人民币74.1亿元，协议销售楼面面积约为41.7万平方米，协议销售均价每平方米约为人民币17800元。2022年1月到5月的累计协议销售额约为人民币293.1亿元，累计协议销售楼面面积约为179.5万平方米，累计协议销售均价每平方米约为人民币16300元。

　　借助这一业绩，远洋销售额排名大幅提升。根据克而瑞数据，2022年前5个月，远洋集团销售额排名第25位，较去年同期提升了21个名次。

　　根据年报，2021年远洋集团及其合营企业和联营公司实现协议销售总额1362.6亿元，同比增长4%；实现营收642.47亿元，同比上升14%。受行业影响及限价因素，去年毛利率同比下降1个百分点至18%，股东应占溢利27.29亿元，同比下降5%。

　　此外，今年4月，远洋集团将大股东中国人寿引入颐堤港项目，成功置换近30亿元资金。远洋集团又于近日成功出让了位于北京市丰台区丽泽商务区的远洋锐中心项目，交易金额50.15亿元，交易对手为项目合作方中国平安人寿保险股份有限公司。连续2个月有大笔现金回流。

　　这些项目转让与该公司的原定方向相符。在该公司年报中“2022年公司策略”部分特别提到，公司体量上将聚焦“中小型快周转”导向，模式上减少合营公司占比，提升报表透明度，进一步提高合约负债及存货占比，从而带动集团资产结构调整和经营管理能力提升。同时，公司的开发业务会加强非住宅和低效资源的去化，持有物业继续践行中轻资产战略，加快资产交易及盘活。

（文章来源：中国经营网）

文章来源：中国经营网

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